LOCAZIONI BREVI 2026

• L'obbligo della Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) riguarda sia le locazioni brevi in senso stretto sia gli affitti turistici, al superamento della soglia dei 2 immobili

• Il Ministero del Turismo con le FAQ pubblicate sul proprio sito chiarisce che la SCIA deve essere presentata:

1- sia da chi concede in locazione breve più di due appartamenti fino a 30 giorni, che sia o meno per finalità turistiche;

2- sia da chi concede in locazione, per sola finalità turistica, più di due appartamenti, per periodi superiori ai 30 giorni.

• fino a 2 appartamenti: resta applicabile il regime delle locazioni brevi

• da 3 appartamenti in su: scatta la presunzione di imprenditorialità.

• la qualifica di imprenditore decorre nel momento esatto in cui viene messo a reddito il terzo appartamento ; obbligatoria l'apertura della Partita IVA