730/2025, DETRAZIONE MUTUI PRIMA CASA
per i mutui ipotecari contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale la detrazione spetta con riferimento agli interessi passivi e oneri accessori pagati nel corso del 2024, criterio di cassa
tra gli oneri accessori detraibili, a titolo di esempio, vi sono le spese notarili che comprendono l’onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo
sono invece escluse dalla detrazione le spese di assicurazione dell’immobile e l’onorario del notaio per la stipula del contratto di compravendita
la detrazione spetta su un importo massimo di 4.000,00 euro, in caso di contitolarità del contratto questo limite si riferisce all’ammontare complessivo degli interessi e oneri accessori, per esempio i coniugi non fiscalmente a carico l’uno dell’altro cointestatari in parti uguali, possono indicare al massimo un importo di 2.000,00 euro ciascuno
la detrazione spetta a condizione che l’immobile sia adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto, e che l’acquisto sia avvenuto nell’anno antecedente o successivo al mutuo